Rapport type — adresse d'exemple, données réelles des registres
Parcelia
Parcel file · Swiss public registers
Working document
Rue de Médran 2, 1936 Verbier
Val de Bagnes · Valais — generated on 8 septembre 2026
- Particella n°
- 410
- EGRID
- CH895226833089
- EGID (edificio)
- 901170
- Altitudine
- 1500.0 m
Particella ed edificio
Ciò che il Registro federale degli edifici e delle abitazioni e il catasto iscrivono.
Superficie della particella
750 m²
Superficie iscritta nel registro fondiario (estratto RDPP).
Categoria / classe dell'edificio
Altro edificio abitativo (con uso accessorio) · Edificio con tre o più abitazioni
Periodo di costruzione
1986 – 1990
L'anno esatto non è iscritto nel REA — è registrato solo il periodo.
Struttura (abitazioni, piani, superfici)
3 abitazione/i · 3 piano/i · 143 m² al suolo
Riscaldamento
Riscaldamento centrale elettrico (un edificio) — Elettricità
Valore di registro (agg. 29.11.2001) — non necessariamente l'impianto effettivo.
Acqua calda
Scaldacqua elettrico centrale — Elettricità
Registro fondiario (proprietà, servitù, pegni)
Voir la source officielle
Proprietà, servitù e oneri fondiari si ottengono per una particella determinata senza giustificare un interesse; solo i pegni e l'estratto completo ne richiedono uno. Questo Cantone li pubblica online gratuitamente — il dossier, invece, non può raccoglierli: non esiste un servizio interrogabile su scala svizzera. Richiesta un'identità verificata, dieci ricerche al giorno, e solo per i Comuni informatizzati — l'elenco è sulla pagina.
Zone, pianificazione e restrizioni RDPP
Le restrizioni di diritto pubblico iscritte nel catasto RDPP e il contesto federale.
Zona d'utilizzazione (piano comunale)
Zone de centre touristique T1 (3)
Quota della particella: 100 % · stato: in vigore.
Zona edificabile (tipologia armonizzata)
Zones d'habitation
Tipologia federale derivata dai piani regolatori cantonali (armonizzazione ARE).
Abitazioni secondarie (LASec / Lex Weber)
54,1 % nel Comune
Comune soggetto alle restrizioni della LASec (oltre il 20 %) · 11'948 abitazioni censite, di cui 5'478 abitazioni primarie.
Spazio riservato alle acque
Espace réservé aux eaux
In vigore · 35 % della particella · servizio: Service des dangers naturels SDANA
Grado di sensibilità al rumore
Degré de sensibilité II
In vigore · 100 % della particella · servizio: Service du développement territorial SDT
Zone di pianificazione
Commune
In vigore · 100 % della particella · servizio: Service du développement territorial SDT
Temi del catasto senza restrizione qui
13 temi
Il catasto dichiara la particella non interessata da: Alignements des installations aéroportuaires, Alignements des installations électriques à courant fort, Alignements des installations ferroviaires, Alignements des routes nationales, Distances par rapport à la forêt, Limites forestières statiques, Plan de la zone de sécurité, Plans d'affectation (cantonaux / communaux) - Affectation superposée, Réserves forestières, Zones réservées des installations aéroportuaires, Zones réservées des installations ferroviaires, Zones réservées des lignes d’une tension nominale égale ou supérieure à 220 kV, Zones réservées des routes nationales.
Zone edificabili armonizzate
ARE · zone edificabili armonizzate
Tipologia federale armonizzata, a titolo di contesto: fa fede la destinazione del piano comunale, citata nella sezione Zone e pianificazione.
Regolamentazione e basi legali
Ciò che il vostro architetto consulterà: regolamento edilizio comunale, piani, diritto cantonale e federale — con link diretti ai testi.
Regolamento edilizio comunale
Règlement de constructions et de zones, partie I
7 documenti in vigore (parti, modifiche approvate) — link diretti qui sotto. Da leggere con l'articolo della zona «Zone de centre touristique T1 (3)».
- Règlement de constructions et de zones, partie I (RCCZ)
- Règlement de constructions et de zones, partie II (RCCZ)
- Règlement de constructions et de zones, partie III (RCCZ)
- Règlement de constructions et de zones, partie IV (RCCZ)
- Modification du règlement communal des constructions (MRCCZ)
- Modification du règlement communal des constructions (RCCZ) (MRCCZ)
- Modification du règlement communal des constructions (RCCZ) (MRCCZ)
Piano regolatore delle zone
Plan d'affectation des zones, 1:10000
4 piani in vigore coprono la particella — link diretti qui sotto.
Piani speciali e decisioni
7 atti collegati alla zona
Decisioni cantonali di approvazione, piani particolareggiati e altre disposizioni che interessano la particella.
- PAD "Domaine skiable de Téléverbier SA" - Secteur Verbier, 1:5000 (PS2)
- Décision du Conseil d'Etat (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Domaine skiable de Téléverbier SA (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Homologation MPAZ - parcelles 15369 et 15370 à Verb (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Homologation MPAZ (parcelle 13548) à Bruson, lieu-d (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Nouveau PAZ et RCCZ - Secteur Verbier (DECCE)
- Règlement du plan d'aménagement détaillé "Domaine skiable de Téléverbier SA" (REG)
Diritto edilizio cantonale
Loi sur les constructions (LC)
Leggi e ordinanze cantonali applicabili alla zona — testo integrale online tramite i link qui sotto.
Diritto federale (pianificazione del territorio)
Loi fédérale sur l'aménagement du territoire (LAT)
Basi federali citate dal catasto per questa zona.
Protezione e beni culturali
Gli inventari federali che interessano la particella o le sue immediate vicinanze.
Paesaggio d'importanza nazionale (IFP)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Inventario interrogato — la particella non ricade in alcun oggetto IFP.
Insediamento protetto (ISOS)
Sito inventariato a ≈ 770 m — Médières (Bagnes)
Il perimetro di questo rilevamento non è pubblicato come dati digitali: l'appartenenza della particella va verificata sul piano del rilevamento (scheda qui sotto).
Settore archeologico (Cantone)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Il catasto cantonale dei settori archeologici è stato interrogato: il punto non si trova in alcun settore.
Via di comunicazione storica (IVS)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Nessun tracciato iscritto entro circa 50 m dal punto.
Beni culturali (inventario PBC)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Nessun oggetto iscritto entro circa 50 m dal punto.
Inventari federali della natura
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Cinque inventari interrogati (zone golenali, prati secchi, anfibi, bandite di caccia, uccelli acquatici) — nulla nel punto.
Ambiente e pericoli naturali
Catasti ambientali federali e cantonali, modelli di esposizione.
Siti inquinati (catasto cantonale)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Catasto interrogato tramite il RDPP — nulla di iscritto per questa particella.
Siti inquinati (catasti federali)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Catasti dei trasporti pubblici (UFT), degli aerodromi civili (UFAC) e degli impianti militari (DDPS) interrogati.
Protezione delle acque sotterranee
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Nessuna zona o area di protezione iscritta sulla particella.
Zone di pericolo naturale (valanghe, piene, scivolamenti)
piene e colate detritiche : pericolo debole (zona gialla)
Carta dei pericoli del Cantone, nel punto analizzato · valutazione ancora in corso di chiarimento per alcuni processi. Una particella estesa può essere attraversata da più gradi — fa fede la carta cantonale.
Deflusso superficiale
Nessun pericolo modellizzato nel punto
Carta federale del pericolo di deflusso superficiale (UFAM) — modellizzazione senza verifica sul terreno.
Rumore stradale (modellizzato)
≈ 57 dB di giorno · 43 dB di notte
Modello federale sonBASE (risoluzione 10 m) — non sostituisce una misurazione.
Rumore ferroviario (modellizzato)
Nessuna esposizione modellizzata
Impianti di telefonia mobile
Il più vicino a ≈ 90 m — Salt VS_0791B
Outdoor > 6 Werp · Technologie 3G,4G,5G · Classe di potenza : media (fino a 5'000 W) · Valore limite dell’impianto 6.0 V/m · 9 impianti censiti entro un raggio di 1,5 km
Radon
11 % di probabilità di superare 300 Bq/m³
Probabilità, per Comune, che una misurazione al pianterreno superi il livello di riferimento — fa fede unicamente una misurazione nell'edificio.
Contesto sismico (SIA 261)
Zona Z3b · classe di terreno di fondazione C
Carte normative per il dimensionamento antisismico delle costruzioni.
Zone di pericolo naturale
Cantoni · carte dei pericoli (geodienste.ch)
Carta cantonale dei pericoli su tutta l'estensione dell'immagine: i colori vicini non riguardano necessariamente la particella. Per il punto analizzato vale unicamente il grado indicato sopra.
Contesto modellizzato e prossimità
Dedotto da modelli federali e da dati comunitari — reale, ma non un'iscrizione a registro.
Collegamento con i trasporti pubblici
B - bonne desserte
Classi da A (eccellente) a F — modello federale ARE basato sulla frequenza e sul tipo di collegamento.
Fermata dei trasporti pubblici più vicina
Verbier, Mondzeu — Bus
A circa 155 m in linea d'aria · operatore: TMR.
Impianto di risalita più vicino
Médran — 367 m
Distanza in linea d'aria, dati comunitari — da confermare sul posto.
Scuola più vicina
Lemania School — 318 m
Distanza in linea d'aria, dati comunitari — da confermare sul posto.
Negozio alimentare più vicino
Pam 13étoiles — 125 m
Distanza in linea d'aria, dati comunitari — da confermare sul posto.
Internet fisso (banda larga)
≥ 1 Gbit/s: 90–100 % degli edifici · ≥ 100 Mbit/s: 90–100 % degli edifici
Atlante della banda larga dell'UFCOM, cella statistica di 250 m — quota di edifici per cui esiste un'offerta. L'offerta effettiva all'edificio è da confermare presso gli operatori.
Potenziale solare del tetto
Eccellente (classe 5/5)
Migliore falda: produzione fotovoltaica potenziale ≈ 28'275 kWh/anno su 114 m².
Potenziale solare delle facciate
Buona (classe 3/5)
Migliore facciata: produzione potenziale ≈ 8'674 kWh/anno su 59 m².
Densità di popolazione
29 abitante/i nell'ettaro
Ettaro statistico STATPOP, rilevamento 2024.
Contesto 3D dei dintorni
Rilievo, ortofoto ed edifici 3D sul geoportale federale
Camera sopra la particella, villaggio e rilievo alle spalle. Il catasto può essere aggiunto come livello nel visualizzatore.
For the official public-law restrictions (PLR), consult the canton's certified extract: official PLR extract for the parcel.
Annexe — pièces à réunir auprès du propriétaire
Ces documents ne figurent dans aucun registre public ; ils complètent le dossier.
- Extrait récent du registre foncier (propriété, servitudes, charges) — commander auprès du Service du registre foncier du Valais
- CECB (certificat énergétique) ou justificatifs de chauffage
- Police d'assurance du bâtiment
- Plans du bâtiment / de l'appartement
- Si PPE : règlement, quotes-parts, PV des 3 dernières AG, état du fonds de rénovation
- Si loué : bail en cours et état locatif