Rapport type — adresse d'exemple, données réelles des registres
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Parcel file · Swiss public registers
Working document
Rue de Médran 2, 1936 Verbier
Val de Bagnes · Valais — generated on 9 septembre 2026
- Parzellennummer
- 410
- EGRID
- CH895226833089
- EGID (Gebäude)
- 901170
- Höhe über Meer
- 1500.0 m
Parzelle & Gebäude
Was das Eidgenössische Gebäude- und Wohnungsregister und die amtliche Vermessung eintragen.
Parzellenfläche
750 m²
Im Grundbuch eingetragene Fläche (ÖREB-Katasterauszug).
Gebäudekategorie / -klasse
Andere Wohngebäude (mit Nebennutzung) · Gebäude mit drei und mehr Wohnungen
Bauperiode
1986 – 1990
Das genaue Jahr ist im GWR nicht eingetragen — erfasst ist nur die Bauperiode.
Struktur (Wohnungen, Geschosse, Flächen)
3 Wohnung(en) · 3 Geschoss(e) · 143 m² Grundfläche
Heizung
Elektrozentralheizung (ein Gebäude) — Elektrizität
Registerwert (Stand 29.11.2001) — nicht zwingend die tatsächliche Anlage.
Warmwasser
Zentraler Elektro-Wassererwärmer — Elektrizität
Grundbuch (Eigentum, Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte)
Voir la source officielle
Eigentum, Dienstbarkeiten und Grundlasten sind für ein bestimmtes Grundstück ohne Interessennachweis erhältlich; nur Grundpfandrechte und der vollständige Auszug verlangen einen. Dieser Kanton stellt sie kostenlos online — das Dossier selbst kann sie nicht zusammenstellen: Gesamtschweizerisch besteht kein abfragbarer Dienst. Verifizierte digitale Identität erforderlich, zehn Abfragen pro Tag, und nur für informatisierte Gemeinden — die Liste steht auf der Seite.
Zonen, Raumplanung & ÖREB-Beschränkungen
Die im ÖREB-Kataster eingetragenen öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen und der Kontext des Bundes.
Nutzungszone (kommunaler Plan)
Zone de centre touristique T1 (3)
Anteil der Parzelle: 100 % · Status: in Kraft.
Bauzone (harmonisierte Typologie)
Zones d'habitation
Aus den kantonalen Nutzungsplänen abgeleitete Bundestypologie (Harmonisierung ARE).
Zweitwohnungen (ZWG / Lex Weber)
54,1 % in der Gemeinde
Gemeinde mit Zweitwohnungsbeschränkungen (über 20 %) · 11'948 erfasste Wohnungen, davon 5'478 Erstwohnungen.
Gewässerraum
Gewaesserraum
In Kraft · 35 % der Parzelle · Fachstelle: Dienststelle Naturgefahren DNAGE
Lärmempfindlichkeitsstufe
Empfindlichkeitsstufe II
In Kraft · 100 % der Parzelle · Fachstelle: Dienststelle für Raumentwicklung DRE
Planungszonen
Gemeinde
In Kraft · 100 % der Parzelle · Fachstelle: Dienststelle für Raumentwicklung DRE
Katasterthemen ohne Beschränkung hier
13 Themen
Der Kataster erklärt die Parzelle als nicht betroffen von: Baulinien Eisenbahnanlagen, Baulinien Flughafenanlagen, Baulinien Nationalstrassen, Baulinien Starkstromanlagen, Projektierungszonen Eisenbahnanlagen, Projektierungszonen Flughafenanlagen, Projektierungszonen Leitungen mit einer Nennspannung von 220 kV oder höher, Projektierungszonen Nationalstrassen, Sicherheitszonenplan, Statische Waldgrenzen, Uberlagernde Nutzungszonen, Waldabstandslinien, Waldreservate.
Harmonisierte Bauzonen
ARE · harmonisierte Bauzonen
Harmonisierte Bundestypologie, als Kontext: Massgebend ist die Zuweisung des kommunalen Plans, genannt im Abschnitt Zonen und Raumplanung.
Bauvorschriften & Rechtsgrundlagen
Was Ihre Architektin konsultieren wird: kommunales Baureglement, Pläne, kantonales und eidgenössisches Recht — mit Direktlinks zu den Texten.
Kommunales Baureglement
Règlement de constructions et de zones, partie I
7 geltende Dokumente (Teile, genehmigte Änderungen) — Direktlinks unten. Zusammen mit dem Artikel zur Zone «Zone de centre touristique T1 (3)» zu lesen.
- Règlement de constructions et de zones, partie I (RCCZ)
- Règlement de constructions et de zones, partie II (RCCZ)
- Règlement de constructions et de zones, partie III (RCCZ)
- Règlement de constructions et de zones, partie IV (RCCZ)
- Modification du règlement communal des constructions (MRCCZ)
- Modification du règlement communal des constructions (RCCZ) (MRCCZ)
- Modification du règlement communal des constructions (RCCZ) (MRCCZ)
Nutzungsplan
Plan d'affectation des zones, 1:10000
4 geltende Pläne decken die Parzelle ab — Direktlinks unten.
Sondernutzungspläne & Beschlüsse
7 Erlasse zur Zone
Kantonale Genehmigungsbeschlüsse, Detailnutzungspläne und weitere Bestimmungen, die die Parzelle betreffen.
- PAD "Domaine skiable de Téléverbier SA" - Secteur Verbier, 1:5000 (PS2)
- Décision du Conseil d'Etat (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Domaine skiable de Téléverbier SA (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Homologation MPAZ - parcelles 15369 et 15370 à Verb (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Homologation MPAZ (parcelle 13548) à Bruson, lieu-d (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Nouveau PAZ et RCCZ - Secteur Verbier (DECCE)
- Règlement du plan d'aménagement détaillé "Domaine skiable de Téléverbier SA" (REG)
Kantonales Baurecht
Baugesetz (BauG)
Für die Zone geltende kantonale Gesetze und Verordnungen — Volltext online über die Links unten.
Bundesrecht (Raumplanung)
Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG)
Vom Kataster für diese Zone genannte Bundesgrundlagen.
Schutz & Kulturgüter
Die Bundesinventare, die die Parzelle oder ihre unmittelbare Umgebung betreffen.
Landschaft von nationaler Bedeutung (BLN)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Inventar abgefragt — die Parzelle liegt in keinem BLN-Objekt.
Schützenswertes Ortsbild (ISOS)
Inventarisiertes Ortsbild in ≈ 770 m — Médières (Bagnes)
Der Perimeter dieser Aufnahme ist nicht als digitale Daten publiziert: die Zugehörigkeit der Parzelle ist auf dem Aufnahmeplan zu prüfen (Objektblatt unten).
Archäologische Zone (Kanton)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Der kantonale Kataster der archäologischen Zonen wurde abgefragt: Der Punkt liegt in keiner Zone.
Historischer Verkehrsweg (IVS)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Kein eingetragener Verkehrsweg im Umkreis von rund 50 m um den Punkt.
Kulturgüter (KGS-Inventar)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Kein eingetragenes Objekt im Umkreis von rund 50 m um den Punkt.
Bundesinventare der Natur
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Fünf Inventare abgefragt (Auengebiete, Trockenwiesen, Amphibien, Jagdbanngebiete, Wasservögel) — am Punkt nichts.
Umwelt & Naturgefahren
Umweltkataster des Bundes und der Kantone, Belastungsmodelle.
Belastete Standorte (kantonaler Kataster)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Kataster über den ÖREB-Kataster abgefragt — für diese Parzelle nichts eingetragen.
Belastete Standorte (Bundeskataster)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Kataster des öffentlichen Verkehrs (BAV), der Zivilflugplätze (BAZL) und der militärischen Anlagen (VBS) abgefragt.
Grundwasserschutz
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Auf der Parzelle ist keine Schutzzone oder -fläche eingetragen.
Naturgefahrengebiete (Lawinen, Hochwasser, Rutschungen)
Hochwasser und Murgänge : geringe Gefährdung (gelbe Zone)
Gefahrenkarte des Kantons, am analysierten Punkt · Beurteilung für einzelne Prozesse noch in Abklärung. Eine ausgedehnte Parzelle kann mehrere Gefahrenstufen aufweisen — massgebend ist die kantonale Karte.
Oberflächenabfluss
Am Punkt keine modellierte Gefährdung
Gefährdungskarte Oberflächenabfluss des Bundes (BAFU) — Modellierung ohne Überprüfung vor Ort.
Strassenlärm (modelliert)
≈ 57 dB tagsüber · 43 dB nachts
Bundesmodell sonBASE (Auflösung 10 m) — kein Ersatz für eine Messung.
Eisenbahnlärm (modelliert)
Keine modellierte Belastung
Mobilfunkanlagen
Nächste in ≈ 90 m — Salt VS_0791B
Outdoor > 6 Werp · Technologie 3G,4G,5G · Leistungsklasse : mittel (bis 5'000 W) · Anlagegrenzwert 6.0 V/m · 9 verzeichnete Anlagen im Umkreis von 1,5 km
Radon
11 % Wahrscheinlichkeit, 300 Bq/m³ zu überschreiten
Gemeindeweise Wahrscheinlichkeit, dass eine Messung im Erdgeschoss den Referenzwert überschreitet — massgebend ist allein eine Messung im Gebäude.
Erdbebenkontext (SIA 261)
Zone Z3b · Baugrundklasse C
Normative Karten für die erdbebensichere Bemessung von Bauwerken.
Naturgefahrengebiete
Kantone · Gefahrenkarten (geodienste.ch)
Kantonale Gefahrenkarte über den gesamten Bildausschnitt: Benachbarte Farben betreffen nicht zwingend die Parzelle. Massgebend für den analysierten Punkt ist allein die oben genannte Gefahrenstufe.
Modellierter Kontext & Umgebung
Aus Bundesmodellen und Community-Daten abgeleitet — real, aber kein Registereintrag.
ÖV-Erschliessung
B - bonne desserte
Klassen A (sehr gut) bis F — Bundesmodell des ARE, basierend auf Frequenz und Art der Erschliessung.
Nächste ÖV-Haltestelle
Verbier, Mondzeu — Bus
Rund 155 m Luftlinie · Betreiberin: TMR.
Nächste Bergbahn
Médran — 367 m
Luftliniendistanz, Community-Daten — vor Ort zu bestätigen.
Nächste Schule
Lemania School — 318 m
Luftliniendistanz, Community-Daten — vor Ort zu bestätigen.
Nächstes Lebensmittelgeschäft
Pam 13étoiles — 125 m
Luftliniendistanz, Community-Daten — vor Ort zu bestätigen.
Festnetz-Internet (Breitband)
≥ 1 Gbit/s: 90–100 % der Gebäude · ≥ 100 Mbit/s: 90–100 % der Gebäude
Breitbandatlas des BAKOM, Statistikzelle von 250 m — Anteil der Gebäude, für die ein Angebot besteht. Die tatsächliche Verfügbarkeit am Gebäude ist bei den Anbietern zu bestätigen.
Solarpotenzial des Dachs
Hervorragend (Klasse 5/5)
Beste Dachfläche: potenzieller Photovoltaik-Ertrag ≈ 28'275 kWh/Jahr auf 114 m².
Solarpotenzial der Fassaden
Gut (Klasse 3/5)
Beste Fassade: potenzieller Ertrag ≈ 8'674 kWh/Jahr auf 59 m².
Bevölkerungsdichte
29 Einwohner(innen) in der Hektare
Statistikhektare STATPOP, Erhebung 2024.
3D-Kontext der Umgebung
Relief, Orthofoto und 3D-Gebäude auf dem Geoportal des Bundes
Kamera über der Parzelle, Dorf und Relief dahinter. Die amtliche Vermessung lässt sich im Viewer als Ebene zuschalten.
For the official public-law restrictions (PLR), consult the canton's certified extract: official PLR extract for the parcel.
Annexe — pièces à réunir auprès du propriétaire
Ces documents ne figurent dans aucun registre public ; ils complètent le dossier.
- Extrait récent du registre foncier (propriété, servitudes, charges) — commander auprès du Service du registre foncier du Valais
- CECB (certificat énergétique) ou justificatifs de chauffage
- Police d'assurance du bâtiment
- Plans du bâtiment / de l'appartement
- Si PPE : règlement, quotes-parts, PV des 3 dernières AG, état du fonds de rénovation
- Si loué : bail en cours et état locatif