Rapport type — adresse d'exemple, données réelles des registres
Parcelia
Dossier parcellaire · registres publics suisses
Document de travail
Rue de Médran 2, 1936 Verbier
Val de Bagnes · Valais — généré le 8 septembre 2026
- Parcelle n°
- 410
- EGRID
- CH895226833089
- EGID (bâtiment)
- 901170
- Altitude
- 1500.0 m
Parcelle & bâtiment
Ce que le Registre fédéral des bâtiments et logements et le cadastre inscrivent.
Surface de la parcelle
750 m²
Surface inscrite au registre foncier (extrait RDPPF).
Catégorie / classe de bâtiment
Autre bâtiment d'habitation (avec usage annexe) · Immeuble à trois logements ou plus
Période de construction
1986 – 1990
Année exacte non inscrite au RegBL — seule la période est enregistrée.
Structure (logements, niveaux, surfaces)
3 logement(s) · 3 niveau(x) · 143 m² au sol
Chauffage
Chauffage central électrique (un bâtiment) — Électricité
Valeur de registre (màj 29.11.2001) — pas nécessairement l'installation réelle.
Eau chaude
Chauffe-eau électrique central — Électricité
Registre foncier (propriété, servitudes, gages)
Voir la source officielle
Propriétaire, servitudes et charges foncières s'obtiennent sans justifier d'un intérêt, pour une parcelle donnée ; seuls les gages et l'extrait complet en exigent un. Ce canton les met en ligne gratuitement — le dossier, lui, ne peut pas les compiler : il n'existe pas de service interrogeable à l'échelle suisse. Identité vérifiée requise, dix recherches par jour, et seulement pour les communes informatisées — la liste est sur la page.
Zones, aménagement & restrictions RDPPF
Les restrictions de droit public inscrites au cadastre RDPPF, et le contexte fédéral.
Zone d'affectation (plan communal)
Zone de centre touristique T1 (3)
Part de la parcelle : 100 % · statut : en vigueur.
Zone à bâtir (typologie harmonisée)
Zones d'habitation
Typologie fédérale dérivée des plans d'affectation cantonaux (harmonisation ARE).
Résidences secondaires (LRS / Lex Weber)
54,1 % dans la commune
Commune soumise aux restrictions de la LRS (plus de 20 %) · 11'948 logements recensés, dont 5'478 résidences principales.
Espace réservé aux eaux
Espace réservé aux eaux
En vigueur · 35 % de la parcelle · service : Service des dangers naturels SDANA
Degré de sensibilité au bruit
Degré de sensibilité II
En vigueur · 100 % de la parcelle · service : Service du développement territorial SDT
Zones réservées
Commune
En vigueur · 100 % de la parcelle · service : Service du développement territorial SDT
Thèmes du cadastre sans restriction ici
13 thèmes
Le cadastre déclare la parcelle non concernée par : Alignements des installations aéroportuaires, Alignements des installations électriques à courant fort, Alignements des installations ferroviaires, Alignements des routes nationales, Distances par rapport à la forêt, Limites forestières statiques, Plan de la zone de sécurité, Plans d'affectation (cantonaux / communaux) - Affectation superposée, Réserves forestières, Zones réservées des installations aéroportuaires, Zones réservées des installations ferroviaires, Zones réservées des lignes d’une tension nominale égale ou supérieure à 220 kV, Zones réservées des routes nationales.
Zones à bâtir harmonisées
ARE · zones à bâtir harmonisées
Typologie fédérale harmonisée, à titre de contexte : l'affectation qui fait foi est celle du plan communal, citée dans la section Zones et aménagement.
Réglementation & bases légales
Ce que votre architecte consultera : règlement communal des constructions, plans, droit cantonal et fédéral — avec liens directs vers les textes.
Règlement communal des constructions
Règlement de constructions et de zones, partie I
7 documents en vigueur (parties, modifications homologuées) — liens directs ci-dessous. À lire avec l'article de la zone « Zone de centre touristique T1 (3) ».
- Règlement de constructions et de zones, partie I (RCCZ)
- Règlement de constructions et de zones, partie II (RCCZ)
- Règlement de constructions et de zones, partie III (RCCZ)
- Règlement de constructions et de zones, partie IV (RCCZ)
- Modification du règlement communal des constructions (MRCCZ)
- Modification du règlement communal des constructions (RCCZ) (MRCCZ)
- Modification du règlement communal des constructions (RCCZ) (MRCCZ)
Plan d'affectation des zones
Plan d'affectation des zones, 1:10000
4 plans en vigueur couvrent la parcelle — liens directs ci-dessous.
Plans spéciaux & décisions
7 actes liés à la zone
Décisions cantonales d'homologation, plans d'aménagement détaillés et autres dispositions touchant la parcelle.
- PAD "Domaine skiable de Téléverbier SA" - Secteur Verbier, 1:5000 (PS2)
- Décision du Conseil d'Etat (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Domaine skiable de Téléverbier SA (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Homologation MPAZ - parcelles 15369 et 15370 à Verb (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Homologation MPAZ (parcelle 13548) à Bruson, lieu-d (DECCE)
- Décision du Conseil d'Etat - Nouveau PAZ et RCCZ - Secteur Verbier (DECCE)
- Règlement du plan d'aménagement détaillé "Domaine skiable de Téléverbier SA" (REG)
Droit cantonal des constructions
Loi sur les constructions (LC)
Lois et ordonnances cantonales applicables à la zone — texte intégral en ligne via les liens ci-dessous.
Droit fédéral (aménagement du territoire)
Loi fédérale sur l'aménagement du territoire (LAT)
Bases fédérales citées par le cadastre pour cette zone.
Protection & patrimoine
Les inventaires fédéraux qui touchent la parcelle ou son voisinage immédiat.
Paysage d'importance nationale (IFP)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Inventaire interrogé — la parcelle n'est dans aucun objet IFP.
Site construit protégé (ISOS)
Site inventorié à ≈ 770 m — Médières (Bagnes)
Le périmètre de ce relevé n'est pas publié en données numériques : l'appartenance de la parcelle se vérifie au plan du relevé de site (fiche ci-dessous).
Secteur archéologique (canton)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Le cadastre cantonal des secteurs archéologiques a été interrogé : le point n'est dans aucun secteur.
Voie de communication historique (IVS)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Aucun tracé inscrit à moins d'environ 50 m du point.
Biens culturels (inventaire PBC)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Aucun objet inscrit à moins d'environ 50 m du point.
Inventaires fédéraux de la nature
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Cinq inventaires interrogés (zones alluviales, prairies sèches, batraciens, districts francs, oiseaux d'eau) — rien au point.
Environnement & dangers
Cadastres environnementaux fédéraux et cantonaux, modèles d'exposition.
Sites pollués (cadastre cantonal)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Cadastre interrogé via le RDPPF — rien d'inscrit pour cette parcelle.
Sites pollués (cadastres fédéraux)
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Cadastres des transports publics (OFT), aérodromes civils (OFAC) et installations militaires (DDPS) interrogés.
Protection des eaux souterraines
Rien d'enregistré pour cette parcelle
Aucune zone ou aire de protection inscrite sur la parcelle.
Zones de dangers naturels (avalanches, crues, glissements)
crues et laves torrentielles : danger faible (zone jaune)
Carte de dangers du canton, au point analysé · évaluation encore en cours de clarification pour certains processus. Une parcelle étendue peut être traversée par plusieurs degrés — la carte cantonale fait foi.
Ruissellement de surface
Aucun aléa modélisé au point
Carte fédérale de l'aléa ruissellement (OFEV) — modélisation sans vérification de terrain.
Bruit routier (modélisé)
≈ 57 dB le jour · 43 dB la nuit
Modèle fédéral sonBASE (résolution 10 m) — ne remplace pas une mesure.
Bruit ferroviaire (modélisé)
Pas d'exposition modélisée
Antennes de téléphonie mobile
La plus proche à ≈ 90 m — Salt VS_0791B
Outdoor > 6 Werp · Technologie 3G,4G,5G · Classe de puissance : moyenne (jusqu'à 5'000 W) · Valeur limite de l’installation 6.0 V/m · 9 installations recensées dans un rayon de 1,5 km
Radon
11 % de probabilité de dépasser 300 Bq/m³
Probabilité, par commune, qu'une mesure au rez dépasse le niveau de référence — seule une mesure dans le bâtiment fait foi.
Contexte sismique (SIA 261)
Zone Z3b · classe de sol de fondation C
Cartes normatives pour le dimensionnement parasismique des constructions.
Zones de dangers naturels
Cantons · cartes de dangers (geodienste.ch)
Carte cantonale des dangers sur toute l'emprise de l'image : les couleurs voisines ne concernent pas forcément la parcelle. Seul le degré inscrit ci-dessus vaut pour le point analysé.
Contexte modélisé & proximités
Déduit de modèles fédéraux et de données communautaires — réel, mais pas une inscription au registre.
Desserte en transports publics
B - bonne desserte
Classes A (excellente) à F — modèle fédéral ARE fondé sur la fréquence et le type de desserte.
Arrêt de transport public le plus proche
Verbier, Mondzeu — Bus
À environ 155 m à vol d'oiseau · exploitant : TMR.
Remontée mécanique la plus proche
Médran — 367 m
Distance à vol d'oiseau, données communautaires — à confirmer sur place.
École la plus proche
Lemania School — 318 m
Distance à vol d'oiseau, données communautaires — à confirmer sur place.
Commerce alimentaire le plus proche
Pam 13étoiles — 125 m
Distance à vol d'oiseau, données communautaires — à confirmer sur place.
Internet fixe (haut débit)
≥ 1 Gbit/s : 90 – 100 % des bâtiments · ≥ 100 Mbit/s : 90 – 100 % des bâtiments
Atlas large bande OFCOM, cellule statistique de 250 m — part des bâtiments où l'offre existe. L'offre effective au bâtiment est à confirmer auprès des opérateurs.
Potentiel solaire de la toiture
Excellente (classe 5/5)
Meilleur pan : production photovoltaïque potentielle ≈ 28'275 kWh/an sur 114 m².
Potentiel solaire des façades
Bonne (classe 3/5)
Meilleure façade : production potentielle ≈ 8'674 kWh/an sur 59 m².
Densité de population
29 habitant(s) dans l'hectare
Hectare statistique STATPOP, relevé 2024.
Contexte 3D du voisinage
Relief, orthophoto et bâtiments 3D sur le géoportail fédéral
Caméra placée au-dessus de la parcelle, village et relief derrière. Le cadastre peut s'ajouter comme couche dans le visualiseur.
Pour les restrictions de droit public officielles (RDPPF), consultez l'extrait certifié du canton : extrait RDPPF officiel de la parcelle.
Annexe — pièces à réunir auprès du propriétaire
Ces documents ne figurent dans aucun registre public ; ils complètent le dossier.
- Extrait récent du registre foncier (propriété, servitudes, charges) — commander auprès du Service du registre foncier du Valais
- CECB (certificat énergétique) ou justificatifs de chauffage
- Police d'assurance du bâtiment
- Plans du bâtiment / de l'appartement
- Si PPE : règlement, quotes-parts, PV des 3 dernières AG, état du fonds de rénovation
- Si loué : bail en cours et état locatif